Chuyển đến nội dung chính
← Back to Blog 30 ý tưởng bài đăng mạng xã hội dành cho môi giới bất động sản (Kèm ví dụ)
PostClaw Team · · 7 min read
real-estate post-ideas small-business instagram facebook

30 ý tưởng bài đăng mạng xã hội dành cho môi giới bất động sản (Kèm ví dụ)

Người mua và người bán thường tìm hiểu về bạn trước khi gọi điện. Một trang cá nhân chỉ có ba tin bất động sản từ mùa xuân năm ngoái sẽ khiến họ nghĩ rằng bạn đang bận ở nơi khác; còn việc đều đặn đăng nội dung hữu ích, mang tính địa phương mỗi tuần sẽ cho thấy bạn am hiểu thị trường và phản hồi tin nhắn. Các ý tưởng dưới đây được nhóm theo mục đích của từng bài đăng, và mỗi ý tưởng đều đi kèm một câu mà bạn có thể điều chỉnh.

Cách sử dụng danh sách này: chọn từ ba đến năm ý tưởng mỗi tuần, ấn định một ngày cho từng ý tưởng và kết hợp ảnh, video ngắn cùng nội dung văn bản. Mẫu lịch nội dung miễn phí của chúng tôi có sẵn bảng kế hoạch theo tuần dành riêng cho việc này.

Các bài đăng giúp xây dựng niềm tin

  1. Cập nhật thị trường bằng ba con số. "Giá trung vị, số ngày trên thị trường, số căn đang bán: đây là những thay đổi trong tháng này tại [khu vực]."
  2. Những điều người mua nhà lần đầu nên biết. "Ba khoản chi phí mà người mua nhà lần đầu thường quên đưa vào ngân sách."
  3. Lầm tưởng và sự thật. "Lầm tưởng: mùa xuân là thời điểm tốt duy nhất để bán nhà. Đây là những gì các con số tại [khu vực] cho thấy."
  4. Quy trình của bạn trong năm bước. Một bài đăng dạng băng chuyền từ cuộc gọi đầu tiên đến khi nhận chìa khóa.
  5. Câu chuyện hoàn tất giao dịch (khi được cho phép). "Khách hàng của chúng tôi đã chờ sáu tháng để tìm được căn nhà phù hợp. Đây là yếu tố giúp giao dịch thành công."
  6. Câu hỏi bạn nhận được mỗi tuần. "Tôi nên bán nhà trước khi mua nhà mới không? Điều đó phụ thuộc vào ba yếu tố."
  7. Bài học từ việc kiểm tra nhà. "Năm vấn đề được phát hiện trong quá trình kiểm tra nhà năm nay mà người mua nên lưu ý."
  8. Hậu trường của một tin đăng bất động sản. Việc bài trí, buổi chụp ảnh và cuộc trao đổi về giá.

Các bài đăng giúp thu hút khách hàng tiềm năng

  1. Bất động sản vừa đăng bán. Mở đầu bằng căn phòng ấn tượng nhất: "Vừa đăng bán: nhà phong cách Craftsman 3 phòng ngủ gần công viên. Vuốt để xem nhà bếp."
  2. Lời mời tham quan nhà mở. "Tham quan nhà mở vào thứ Bảy, từ 1–3 giờ chiều. Địa chỉ và ảnh ở phần bình luận."
  3. Vừa bán, kèm kết quả đáng chú ý. "Đã bán trong 9 ngày. Những việc chủ nhà đã làm trước khi đăng bán."
  4. Đề nghị định giá nhà miễn phí. "Bạn muốn biết căn nhà của mình có giá trị bao nhiêu trong tháng này? Hãy gửi địa chỉ cho tôi."
  5. Video tham quan. Một video dài 30 giây giới thiệu căn phòng mà người mua luôn hỏi đến.
  6. Sắp ra mắt. Một bức ảnh hé lộ và ngày đăng bán.
  7. Giảm giá, được trình bày một cách trung thực. "Mức giá mới cho bất động sản tại [tên đường]. Đây là những gì bạn nhận được với mức giá hiện tại."
  8. Tải xuống danh sách kiểm tra dành cho người mua. Cung cấp danh sách kiểm tra dài một trang để đổi lấy một tin nhắn.

Các bài đăng giúp phát triển lượng người theo dõi tại địa phương

  1. Hướng dẫn về khu phố. "Địa điểm ăn sáng thứ Bảy ngon nhất trong khoảng cách đi bộ từ [khu vực]."
  2. Giới thiệu doanh nghiệp địa phương. Giới thiệu một quán cà phê, phòng tập hoặc cửa hàng mà bạn yêu thích và gắn thẻ họ.
  3. Sự kiện cuối tuần này. Ba hoạt động đang diễn ra trong thành phố.
  4. Cập nhật dự án phát triển mới. Công trình nào đang được xây dựng và khi nào sẽ mở cửa.
  5. Hướng dẫn theo năm học hoặc mùa. Công viên, chợ nông sản, tuyến xe ủi tuyết đầu tiên — bất cứ điều gì quan trọng tại địa phương.
  6. Đặt câu hỏi cho người xem. "Hướng dẫn về khu phố tiếp theo nên đề cập đến nội dung gì?"
  7. Ảnh lịch sử địa phương. Hình ảnh xưa và nay của một con phố quen thuộc.

Các bài đăng theo mùa, cột mốc và ưu đãi

  1. Danh sách kiểm tra để bán nhà vào mùa xuân. Mười sửa chữa nhỏ giúp căn nhà dễ bán hơn.
  2. Mẹo cho ngày chuyển nhà. Một danh sách ngắn mà mọi người sẽ muốn lưu lại.
  3. Nhìn lại một năm. Những căn nhà đã bán, các gia đình đã chuyển đến nơi ở mới và những bài học rút ra.
  4. Kỷ niệm với khách hàng. "Tròn một năm sống trong căn nhà đầu tiên của họ." (Khi được cho phép.)
  5. Giới thiệu đội ngũ. Những người trực tiếp trả lời điện thoại.
  6. Giờ làm việc trong dịp lễ hoặc lời cảm ơn theo mùa. Ngắn gọn và chân thành.
  7. Trả lời một bình luận bằng bài đăng riêng. Biến một câu hỏi hay trong phần bình luận thành một bài đăng độc lập.

Lịch đăng mẫu trong một tuần

Ngày Nền tảng Bài đăng
Thứ Hai Instagram Vừa đăng bán: bài đăng dạng băng chuyền, mở đầu bằng nhà bếp
Thứ Ba Facebook Tham quan nhà mở vào thứ Bảy, kèm địa chỉ và ảnh
Thứ Tư LinkedIn Cập nhật thị trường bằng ba con số
Thứ Năm TikTok Video 30 giây tham quan một căn phòng
Thứ Sáu Instagram Hướng dẫn về khu phố: địa điểm ăn sáng yêu thích

Lưu ý về quy định nhà ở công bằng

Hãy mô tả căn nhà, các đặc điểm và vị trí của nó; đừng mô tả những người mà căn nhà "hoàn toàn phù hợp" với họ. Những từ ngữ đề cập đến tình trạng gia đình, tôn giáo, quốc tịch hoặc các đặc điểm được pháp luật bảo vệ khác có thể vi phạm quy định về nhà ở công bằng, ngay cả khi chỉ xuất hiện trong chú thích. Khi không chắc chắn, hãy kiểm tra hướng dẫn quảng cáo của công ty môi giới nơi bạn làm việc.

Công cụ miễn phí

Bạn muốn có sẵn nội dung và lịch đăng cho cả tuần? Bắt đầu miễn phí với PostClaw — kết nối hai kênh và lên kế hoạch cho tuần đầu tiên chỉ trong vài phút.