30 идей для публикаций в соцсетях для агентов по недвижимости (с примерами)
Покупатели и продавцы ищут информацию о вас, прежде чем позвонить. Профиль с тремя объявлениями, опубликованными ещё прошлой весной, говорит им, что вы заняты чем-то другим; регулярные полезные публикации о местном рынке показывают, что вы разбираетесь в нём и отвечаете на сообщения. Идеи ниже сгруппированы по целям публикаций, и к каждой прилагается текст, который можно адаптировать.
Как пользоваться этим списком: выбирайте от трёх до пяти идей в неделю, назначайте каждой определённый день и чередуйте фотографии, короткие видео и текст. В нашем бесплатном шаблоне контент-календаря есть недельная сетка именно для этого.
Публикации, которые укрепляют доверие
- Обзор рынка в трёх цифрах. "Медианная цена, количество дней на рынке, число домов в продаже: вот что изменилось за этот месяц в [районе]."
- Что нужно знать покупателю первого жилья. "Три статьи расходов, которые покупатели первого жилья забывают заложить в бюджет."
- Миф и факт. "Миф: весна — единственное подходящее время для продажи. Вот что говорят цифры по [району]."
- Ваш процесс в пяти шагах. Карусель от первого звонка до получения ключей.
- История завершённой сделки (с разрешения клиентов). "Наши клиенты ждали подходящий дом шесть месяцев. Вот что помогло добиться результата."
- Вопрос, который вам задают каждую неделю. "Стоит ли продавать жильё до покупки нового? Это зависит от трёх факторов."
- Уроки проверки недвижимости. "Пять проблем, выявленных при проверках в этом году, на которые покупателям стоит обратить внимание."
- Закулисье подготовки объекта к продаже. Подготовка интерьера, фотосъёмка, обсуждение цены.
Публикации, которые привлекают лиды
- Новый объект в продаже. Начните с лучшей комнаты: "Новинка: дом в стиле крафтсман с тремя спальнями рядом с парком. Листайте, чтобы увидеть кухню."
- Приглашение на день открытых дверей. "День открытых дверей в субботу с 13:00 до 15:00. Адрес и фотографии — в комментариях."
- Объект продан — с указанием важного результата. "Продано за 9 дней. Что продавцы сделали перед размещением объявления."
- Предложение бесплатной оценки жилья. "Хотите узнать, сколько стоит ваш дом в этом месяце? Пришлите мне свой адрес."
- Видеоэкскурсия. 30-секундный обзор той комнаты, о которой всегда спрашивают покупатели.
- Скоро в продаже. Фото-тизер и дата.
- Снижение цены с честной подачей. "Новая цена на объект по [улице]. Вот что теперь можно получить за эту сумму."
- Скачиваемый чек-лист покупателя. Предложите одностраничный чек-лист в обмен на сообщение.
Публикации, которые помогают расширить местную аудиторию
- Гид по району. "Лучший субботний завтрак в пешей доступности от [района]."
- Рассказ о местном бизнесе. Расскажите о кафе, спортзале или магазине, который вам нравится, и отметьте его аккаунт.
- События на этих выходных. Три мероприятия, которые пройдут в городе.
- Новости о новой застройке. Что строится и когда откроется.
- Гид по учебному году или сезону. Парки, фермерские рынки, первый маршрут снегоуборочной техники — всё, что важно для местных жителей.
- Вопрос аудитории. "О чём рассказать в следующем гиде по району?"
- Историческая фотография местности. Знакомая всем улица тогда и сейчас.
Публикации о сезонах, важных событиях и предложениях
- Весенний чек-лист для продажи. Десять небольших улучшений, которые помогают продать дом.
- Советы на день переезда. Короткий список, который люди захотят сохранить.
- Итоги года. Проданные дома, переехавшие семьи, извлечённые уроки.
- Годовщина клиента. "Год в их первом собственном доме." (С разрешения клиентов.)
- Знакомство с командой. Люди, которые отвечают на звонки.
- График работы в праздники или сезонная благодарность. Коротко и лично.
- Ответ на комментарий в виде отдельной публикации. Превратите хороший вопрос из комментариев в самостоятельную публикацию.
Пример плана на неделю
| День | Платформа | Публикация |
|---|---|---|
| Пн | Новый объект: карусель, которая начинается с кухни | |
| Вт | День открытых дверей в субботу, с адресом и фотографиями | |
| Ср | Обзор рынка в трёх цифрах | |
| Чт | TikTok | 30-секундный обзор одной комнаты |
| Пт | Гид по району: любимое место для завтрака |
Примечание о недискриминационной продаже жилья
Описывайте жильё, его характеристики и местоположение, но не людей, для которых оно "идеально подходит". Слова, указывающие на семейное положение, религию, национальность или другие защищённые характеристики, могут нарушать правила недискриминационной продажи жилья даже в подписи к публикации. Если сомневаетесь, ознакомьтесь с рекламными правилами своего агентства.
Бесплатные инструменты
- Генератор идей для публикаций в соцсетях — ещё десять идей в любой момент, когда вам не хватает вдохновения.
- Генератор подписей для Instagram — три варианта подписи для объявления за несколько секунд.
- Генератор хэштегов — общие, нишевые и локальные хэштеги для вашего региона.
- Пример плана на неделю для агентов по недвижимости в PostClaw.
Хотите, чтобы публикации на неделю подготовили и запланировали за вас? Начните бесплатно с PostClaw — подключите два канала и спланируйте первую неделю за несколько минут.